По оценкам российских экспертов с начала марта этого года в Московской области цена за квадратный метр жилья возросла в полтора раза, по сравнению с февралем месяцем.
И ничего удивительного, опытные риэлторы прекрасно знают, что такая тенденция повторяется из года в год, можно сказать это своего рода «профессиональная» закономерность. И вызвана она не чем иным как увеличением покупательского спроса на недвижимость. А как говорится «Спрос рождает предложение».
Ну, кто покупает квартиру зимой? Это жутко не комфортно: холод, слякоть, грязь…
Другое дело теплые месяцы. К тому же с точки зрения человеческой психологии весной и летом жилье нам кажется привлекательней, чем серой и не уютной зимой. А еще в холода неудобно делать ремонт. Да и продавать квартиру в дожди и снег тяжелей, ведь как говорится не только преимущества, но и недостатки на лицо. Сложно скрыть сыреющие стены, плохое отопление или что крыша протекает. Так что многие продавцы тоже предпочитают выставлять на продажу свое имущество, нажитое «непосильным» трудом в выгодное время, дабы не прогадать в цене.
Вы скажете ну хорошо с вторичным жильем все понятно, а почему цены растут на новостройки в подмосковье от застройщика. И тут та же система. Во-первых, первичное жилье еще не гарантирует качества. Не все новое лучше, проверенного «советского». А во-вторых, опять-таки спрос.
- Когда на рынке недвижимости появляется много вариантов, то покупателю есть с чем сравнить. А за хороший вариант многие готовы не только платить, но и переплатить, только бы его не упустить, - поясняет риэлтор одного из российских агентств недвижимости. – При этом первичное жилье с ее более просторной квадратурой, с высотой потолков, индивидуальной планировкой, комфортными лестничными площадками, стоянками, охраной и еще многим другим, безусловно, выглядит на фоне вторичного жилья выигрышно, а соответственно и дороже.
На сегодняшний день в среднем цена за квадратный метр вторичного жилья в Подмосковье составляет 52000 рублей. Что же до новостроек то за квадратный метр в «монолитке» придется раскошелиться до 70000 рублей.
Комментарии