В столице Кыргызстана продолжается разбирательство вокруг гаражно-эксплуатационного кооператива № 9 в микрорайоне Джал. 565 членов кооператива считали эту землю своей с 1972 года на основании решения исполкома Фрунзенского горсовета о передаче земельного участка кооперативу в бессрочное пользование для размещения там своих автомобилей. После распада СССР выгонять членов ГЭК № 9 с окраины города не стал никто. Но как только Бишкек шагнул многоэтажной застройкой на юг и запад, то выяснилось, что территория кооператива уже им не принадлежит: землю вместе с гаражами и имуществом муниципалитет без уведомления представителей кооператива под шумок передал частной компании. Причем сменил участок владельцев не раз. И на нем вопреки закону и здравому смыслу скоро вырастет жилой многоэтажный комплекс – чего владельцы гаражей, естественно, не хотят. И требуют обратить внимание на свою проблему президента Сооронбая Жээнбекова, так как никому больше они не верят.
Как следует из слов членов ГЭК № 9 и их документов, в далеком 1997 году муниципалитет изъял землю и территория кооператива была выставлена на аукцион – его выиграло некое АООТ «Корпорация Жалалабат», которое планировало построить на этой земле административно-торговый комплекс «Кербен Сарай Жалалабат». Но территорию не освоило – да и представителей АООТ владельцы гаражей в глаза не видели. В 2001 же году АООТ получило эту землю от муниципалитета в аренду на 49 лет. Вместе с гаражами и людьми – вернее, их имуществом. После чего многострадальные 1,6 га АООТ «Корпорация Жалал-Абад» продало: право аренды стало принадлежать ОсОО «РДК групп» – компании, которая занимается строительством многоэтажного жилья. В 2008 году компания – застройщик распоряжением мэрии города Бишкек с подписью экс-мэра Данияра Усенова получила разрешение на «проектирование и строительство многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта». Опять же без уведомления членов кооператива. И решила реализовать его через десять лет, когда земля в районе Ахунбаева – Леваневского стала стоить в разы дороже и стала буквально золотой. Осенью 2018 года директор ОсОО «РДК групп» Данияр Окенов направил тогдашнему председателю кооператива Алексею Никифорову письмо о том, что кооператив находится на частной земле. За его пребывание на территории требуется погасить арендную плату и земельный налог: более 3 млн сомов. В случае неуплаты суммы предполагалось закрыть доступ на территорию владельцам гаражей и просто их снести. Сумма для пенсионеров – их в кооперативе большинство, была неподъемная, да и сил на защиту прав у них не было.
Возмутились более молодые и юридически подкованные владельцы гаражей. Они подали на муниципалитет в суд в Межрайонный суд Бишкека за незаконное распоряжение своей землей. Поскольку ни единого раза о том, что территория кооператива больше не является их собственностью, решения суда не принималось. Да и передачи земли проходили без их уведомления… А позже, когда представители компании-владельца земли по документам от мэрии пришли решать вопрос силовым путем, были и обращения от представителей кооператива и в правоохранительные органы.
Попали в неприятную ситуацию не только те, кому гаражи были выданы еще при СССР, но и их добросовестные приобретатели.
«Я в гаражном кооперативе не сначала, для того, чтобы его приобрести, мне пришлось скопить определенную сумму. И сейчас как добросовестный приобретатель я оказываюсь обманутой, ограбленной и вышвырнутой с территории кооператива каким-то непонятным ОсОО благодаря какой-то непонятной бумаге за подписью сбежавшего мэра Усенова! Где эта компания была более 10 лет? Гараж стоил дорого, я работник культуры, музыкально-педагогического образования, долго на него копила. А «РДК групп» предлагает за вывоз гаража всего двести долларов! Где я найду за эти деньги в Бишкеке гараж с местом и территорией? Нас выгоняют угрозами и запугиванием, создали на территории кооператива бардак, разруху, как после бомбежки!», - говорит одна из таких покупательниц, Галина Рахимгалиева.
Часть владельцев уже согласилась получить хоть что-нибудь в качестве компенсации – получив свои 200 долларов, они распрощались с ГЭК № 9, вывезя вещи, но оставив железные боксы или и вовсе кирпичные строения, и не выходя из членства кооператива. Оставшиеся строения начали разрушать и растаскивать представители условного покупателя – будущего застройщика. Часть сооружений ранее составляла забор кооператива, в результате чего сейчас на его территорию может проникать кто угодно – от бомжей и пьяных компаний до злоумышленников, решивших поживиться либо металлоломом и кирпичами, либо содержимым еще целых гаражей…
О том, что происходит в микрорайоне Джал, в муниципалитете, к слову, знают. Летом 2019 года члены кооператива даже выходили на митинг к зданию мэрии. И к ним даже вышли навстречу общественный советник по информационной политике мэра Гуля Алмамбетова и руководитель аппарата муниципалитета Балбак Тулобаев. Чиновники обещали, что к ситуации прислушаются и присмотрятся. Но прошло уже более 4 месяцев, и никакого вмешательства не произошло, более того, попасть на личный прием к мэру Азизу Суракматову бишкекчане из кооператива не могут.
«Когда мы вышли митинговать, то нам сказали, что буквально завтра пригласят представителей УЗР, и начнется разбирательство, есть даже записи, которые подтверждают наши слова. И Тулобаев, и Алмамбетова там засветились. Но на этом работа мэрии закончилась. Ни единой встречи! Мы просили встречу даже с мэром, но нам предложили записаться к помощнику. Тот собирает наши контакты и обещает связаться в ближайшее время. Но за четыре месяца так никто с нами по этому вопросу на связь и не вышел, и с мэром мы так и не встретились», - возмущается Эльмира Тургуналиева, которой принадлежит один из пока что целых гаражей. - «Мы утверждаем, что история с нашими гаражами это предмет для возбуждения уголовного дела, что это коррупционная схема. С 1997 года люди, находящиеся у власти в городском муниципалитете, выдвигают нормативные документы и акты в отношении нашей земли, которые приносят прибыль определенным лицам. В 1997 году было якобы проведено изъятие земли. По Земельному кодексу КР оно должно быть путем судебного решения, но никакого суда не было и нет! Но своим постановлением тогдашние сотрудники муниципалитета передали эту землю АООТ «Корпорация Жалалабат», корпорация не выполнила обязательств, вышла за временные рамки. Тогда АООТ получает и вовсе эту землю на 49 лет. Наконец, земля перешла к «РДК групп», которая получает зеленую книгу на территорию нашего кооператива и разрешение на застройку! Через почти три срока, в которые арендатор должен освоить землю в соответствии с целями, а это пять лет, иначе должен вернуть ее на баланс муниципалитета, компания выходит в свет. Платит часть налога и заявляет, что мы тоже должны платить часть суммы, так как использовали его землю! Где была раньше эта компания? Или к власти в муниципалитете пришли те люди, которые дали сигнал, что можно заявить права на эту землю? Мы думаем, что, скорее всего, компания эта ничего не построит и просто перепродаст землю кому-то еще, а если и построит, то элитные квартиры. А мы получим всего 200 долларов. Часть из нас запугали – было обещано, что гаражи и все, что там есть, просто сравняют с землей, и тогда многие из тех, кто был в нем, преимущественно пожилые люди, что не знают свои права, взяли эти деньги. Но из кооператива вышел только один человек, он на бумаге существует. Он юридическое лицо со всеми правами, всеми платежами, которые мы вносили, кроме налога на землю – и то, потому, что у нас не было документов, которые бы доказали, что эта земля действительно наша, а не этих компаний! И в мэрии, и в УЗР, куда бы мы ни стучались за документами, всюду закрыто, зато для оппонентов наших двери открыты! Наши права нарушены, нас не ставили в известность о том, что земля переходит из рук в руки. Все суды, что мы прошли, либо нас не слышат, либо не знают Земельный кодекс. Мы дошли до Верховного суда. Здесь налицо коррупция, между муниципалитетом и бизнесом, УЗР тоже не видит, что землю надо изъять, в Генеральной прокуратуре, в АКС ГКНБ и в ГУВД Бишкека нас не слышат! Этот земельный пирог большой, и такое молчание уже подозрительно. Это ведь не только наш кооператив, но и соседний, ГЭК № 3, в целом это 3,8 гектаров земли. Мы понимаем, что земля в городе нужна, что квартиры нужны, и людям надо где-то жить, но мы ведь тоже люди! И если наши права не защищают и их игнорируют, значит, это коррупция! И мы поэтому будем обращаться к президенту Сооронбаю Жээнбекову как к гаранту Конституции – мы надеемся, что он обратит внимание на нашу ситуацию. Он говорил – «Пока граждане не почувствуют борьбы с коррупцией, я не дам вам покоя!». И хотелось бы, чтобы вы, Сооронбай Шарипович, и правда не дали покоя тем, от кого зависит очень многое, и коррупционерам, и чиновникам, от которых зависит жизнь нашего города, наших людей».
Примечательно в этой истории не только безразличие муниципалитета и других органов. На 10 октября по делу ГЭК № 9 – двум его разным аспектам – параллельно были назначены два заседания суда – в городском суде и в Верховном, оба на 16.00. Когда представители кооператива и их юристы разделились и прибыли в оба суда, то выяснился любопытный факт: заседание в Верховном суде, связанное с иском об отмене решения муниципалитета в 1997 году о передаче АООТ «Корпорация Жалалабат» земли кооператива под административно-торговый комплекс «Кербен Сарай Жалалабат» без суда уже…состоялось и без них, и в другой день, без оповещения из канцелярии. Хотя на руках у владельцев гаражей есть документ, говорящий о том, что заседание должно было пройти именно 10 октября в 16.00, а у адвоката их стороны остоялся телефонный разговор с представителем канцелярии Верховного суда. Представитель канцелярии заявил о переносе судебного заседания с 26 сентября на 10 октября так же, как и означено в документе. Но де-факто заседание прошло 26 сентября, без единого представителя стороны ГЭК № 9, которая была искусственно введена в заблуждение по поводу истинной даты заседания. Что само по себе является подозрительным. И по информации News-Asia, уже стало материалом для начала внутренней проверки в Верховном суде по данному вопросу. В городском суде же решение будет оглашено в конце октября. До этого времени у членов кооператива еще есть надежда, что глава государства узнает об их истории. После завершения же судебных процессов к концу октября арест с земли кооператива будет снят, и представители «РДК групп» смогут ей пользоваться.
Портал News-Asia следит за развитием событий
Фото автора
Комментарии