Московские власти всерьез обеспокоены нехваткой школ, поликлиник, детских садов и других социальных объектов для обеспечения комфортных условий жизни москвичей. Всему виной стало развернувшееся за последние пять лет в столице масштабное строительство новостроек. Словно грибы после дождя в Москве появляются новые дома, а то и целые новые микрорайоны. И спрос на такое жилье продолжает расти. На то есть несколько причин.
Москва это культурный и экономический центр России, и немудрено, что люди со всех городов страны и соседних государств пытаются укорениться в столице. А значит надо, где-то жить. Снимать жилье в Москве дорогое удовольствие, при этом квартиру надо еще найти, чуть выгодное предложение улетает за считанные часы. Остается вариант покупки квартиры, что для многих становится еще более нереальным, чем снять жилье. Именно поэтому строительство новой недвижимости эконом класса стало решением ну если не всех, то, как минимум большинства проблем. Покупка по карману не только обеспеченным людям, но и среднему классу. К примеру, однокомнатная квартира в новом комплексе в 22 кв. метра обойдется в 2 миллиона 24 тысячи рублей (около 61 тысячи долларов США). Экономия при такой покупке составляет от 10% до 30%.
Все дело в том, что на сегодняшний день этот формат недвижимости не считается жилым и, соответственно, не нуждается в социальных объектах. Застройщики при согласовании проекта строительства заявляют объект как коммерческий. Для строительства жилья требования более серьезные, чем для коммерческой недвижимости. Не надо обременять себя строительством соцобъектов. Получить согласование на строительство нескольких тысяч квартир без строительства социальной инфраструктуры, в частности, школ и детских садов в Москве невозможно. Вот и хитрят. Возводят апартаменты, относящиеся к коммерческой недвижимости, а продают под жилье. Получается, по факту жилье, а юридически нет.
Казалось бы всем хорошо, но как бы, ни так. Первыми тревогу забили специалисты Москомархитектуры. В якобы нежилых новостройках в реале проживают люди. Из-за отсутствий своей инфраструктуры они пользуются социальными объектами соседних микрорайонов, не рассчитанных на дополнительное количество абонентов. Отсюда проблемы с местами в детсады и очереди в поликлиниках. Для разрешения сложившейся ситуации в столице департамент градостроительной политики выступил с инициативой официально придать новостройкам тип жилой застройки. После чего уже на законных основаниях приступить к обеспечению данных районов собственными инфраструктурными объектами.
Москва это культурный и экономический центр России, и немудрено, что люди со всех городов страны и соседних государств пытаются укорениться в столице. А значит надо, где-то жить. Снимать жилье в Москве дорогое удовольствие, при этом квартиру надо еще найти, чуть выгодное предложение улетает за считанные часы. Остается вариант покупки квартиры, что для многих становится еще более нереальным, чем снять жилье. Именно поэтому строительство новой недвижимости эконом класса стало решением ну если не всех, то, как минимум большинства проблем. Покупка по карману не только обеспеченным людям, но и среднему классу. К примеру, однокомнатная квартира в новом комплексе в 22 кв. метра обойдется в 2 миллиона 24 тысячи рублей (около 61 тысячи долларов США). Экономия при такой покупке составляет от 10% до 30%.
Все дело в том, что на сегодняшний день этот формат недвижимости не считается жилым и, соответственно, не нуждается в социальных объектах. Застройщики при согласовании проекта строительства заявляют объект как коммерческий. Для строительства жилья требования более серьезные, чем для коммерческой недвижимости. Не надо обременять себя строительством соцобъектов. Получить согласование на строительство нескольких тысяч квартир без строительства социальной инфраструктуры, в частности, школ и детских садов в Москве невозможно. Вот и хитрят. Возводят апартаменты, относящиеся к коммерческой недвижимости, а продают под жилье. Получается, по факту жилье, а юридически нет.
Казалось бы всем хорошо, но как бы, ни так. Первыми тревогу забили специалисты Москомархитектуры. В якобы нежилых новостройках в реале проживают люди. Из-за отсутствий своей инфраструктуры они пользуются социальными объектами соседних микрорайонов, не рассчитанных на дополнительное количество абонентов. Отсюда проблемы с местами в детсады и очереди в поликлиниках. Для разрешения сложившейся ситуации в столице департамент градостроительной политики выступил с инициативой официально придать новостройкам тип жилой застройки. После чего уже на законных основаниях приступить к обеспечению данных районов собственными инфраструктурными объектами.
Комментарии